湖北荆州公安御景学府

衣食住行，人之根本！人类社会自诞生以来，我们的住房形式也已经历了四次重大革命，从第一代原始社会的茅草房，到第二代封建社会的砖瓦房，第三代现代社会的电梯房，再到今天我们第四代 的庭院房，纯板式两梯两户电梯洋房，家家都有一个第四代住宅标志性的6米挑高空中大庭院。一户一庭院，一家一森林。这就是目前荆州市第一个也是唯一一个在建的第四代住宅项目——御景学府。 项目总占地面积约180亩，总建筑面积约36万方，其中地上约30万方，地下约6万方，总共2613户，是公安迎宾片区在建规模最大、品质最高端的项目。分两期开发，一期位于梅园中学东面，占地面积111亩，建筑面积22万多方，住宅由6栋16?17层两梯两户板式小高层洋房、4栋26层两梯两户板式楼王和8栋26层两梯四户类板式高层组成，是公安为数不多的全采用板式和类板式南北通透设计的小区，共1613户。项目将自建并无偿移交给政府一个六班公立幼儿园，并配套建有约10000 M2精品配套商业，这将极大的方便我们业主的生活。 项目一期整体坐北朝南，呈“北高南低、拥景揽园”的布局模式，低于25%的建筑密度，不含我们的空中庭院，另有高达30%的公共绿地率。以“六境入画，一卷知书”为题，构筑36000M2“门、庭、院、巷、园”多重四季楚韵风雅园林，重现千年楚文化人居理想！1800M夜光塑胶跑道,一路碧绿问候，花香扑朔而来！ 360度全景观布局，南北通透，视野开阔，通风采光度极佳，保证了每一户小区住户都有最大的景观面。 项目采用新中式楚风建筑风格，现在国家强调文化自信，新中式建筑有文化、有内涵、能传承，因此也得到了国家的大力提倡，所以目前这类产品在国内一线城市非常流行，比如融创的桃花园系、金茂的府悦系、泰禾的院子系等等。我们的项目以“高台基、深出檐、美山墙、巧构造、精装饰”等楚风建筑元素的提取和使用，形成古今风月、天人合一的楚风美学建筑阵列。以“院门－庭门－宅门”的三重递进门第关系，传承东方屋檐下的世家情怀。您看我们每栋建筑的屋顶造型，既像现在的博士帽，也像古时候的官帽，古人讲“学而优则仕”，这也与我们“御景学府”项目的案名相契合。 整个项目为地下智能车库设计，共规划了1230个地下机动车停车位, 我们充分利用第2层南向空中庭院外挑出来的底板，为每栋楼设置了6米挑高的超级入户大堂，小区每栋楼地上的电梯前室全部实现自然通风采光，可电梯直达约3.4万平米的地下车库，2个地下车库出入口贴临小区北面、东面设置，并与小区西面人行主出入口错开，既方便车辆进出，又保证人行安全。小区仅沿建筑红线一圈规划了地面生态停车位，且绝大部份地面车位布置在商铺外围，不进小区，整个小区中庭不通车，这就使得整个小区中庭完全实现人车分流，减少了底层住户受沿路停车与交通带来的灯光和噪声污染的影响，同时也保证了小区中庭景观绿化不被破坏，既美观气派，又安全舒适。