捷克·Flow East·流动大厦

“流动大厦”项目位于布拉格瓦茨拉夫广场的重要位置，在众多历史建筑中脱颖而出，为区域带来新活力。项目建筑面积32,000平方米，由三层零售旗舰店、七层办公楼与两层地下车库组成，同时屋顶的流动空间社区还为租户提供了一个开放的、极具吸引力的户外空间，使人们在社交、放松的同时能够欣赏整个城市的景观。 项目地处热门地段，该建筑吸引了很多知名租户。公共区域的室内设计主要集中在办公楼层的主要办公室接待处、电梯大堂、楼梯和卫生间。其目标是创造一个恒久而健全的设计，将比不断变化的快节奏工作场所设计更加持久。自项目伊始，该建筑就被设计为一座办公楼，并在较低的楼层设有零售空间。地面层、一层和地下室在后期设计阶段已经被Primark时尚连锁店预留，因此空间被相应调整以满足客户特别需求。 项目设计从广场周边建筑所使用的材料和细节中汲取灵感，在传统的基础上通过现代设计手法打造出一个全新的办公大楼。项目创新的3D立面设计建立在尊重城市肌理和历史的基础上，为捷克共和国首创，设计通过复杂的立面系统打造出瓦茨拉夫广场上极具特色的现代建筑。 项目面向 Opletalova大 街和瓦茨拉夫广场的主立面是整个设计概念的基础。立面由两个在平面上弯曲的连续表面组成，环绕在拐角处并以垂直直线精确地与相邻建筑物的交界处相交。几何形状看起来简单而优雅，但使用单元模块化立面系统来实现这个表面却复杂并充满挑战。在环绕弯角的双层表面上，每个面板都具有独特的曲率，使用多面平板玻璃、冷成型弯曲面板和热成型弯曲玻璃面板的组合来实现。这是此类 3D 曲面玻璃幕墙系统在捷克共和国的首次应用。有机形状的立面瓣片与线性 LED 灯相结合，这些灯被编组以发出暖白色的光，巧妙地勾勒出建筑物的几何形状，在夜间的广场上营造出引人注目的存在感。 建筑的上两层有屋顶露台，从那里可以欣赏到整个瓦茨拉夫广场和远处城市的美景。最顶层的露台是 Flow Zone 社区空间的一部分，为大楼内的所有租户提供服务，在市中心提供令人难以置信的便利设施。露台布置了一系列不同区域，包括休息区、户外工作区和咖啡厅风格的座位。7m 长的红木社区餐桌还为私人聚会提供无与伦比的用餐体验，还可欣赏到国家博物馆的壮丽景色。 除建筑形态之外，项目外立面还采用了多项技术来维护建筑物的内部环境，最大限度的减少室内温度控制所产生的能源消耗。例如采用三层玻璃结构，在直接朝南的部分结合双层结构，为室内提供额外的热能与声学保护，并为使用热成型的曲面玻璃提供可能性，实现外立面玻璃精准的弯曲角度。弯曲的线条内还设计了线形LED灯，可在夜间打开灯光勾勒出建筑物的几何形态。 “流动大厦”所处的位置吸引了众多知名租户，优质的室内设计也是必不可少的。项目在使用大量玻璃材质的同时，也选用了最天然且原始的石材，例如在当地采购的石灰华提供了全球最奢华的石材表面，每块重量在300-500公斤之间，该饰面仅在捷克共和国与斯洛伐克使用过。其他室内材料包括电梯厅上方使用的古铜色黄铜，应用于电梯门与楼层标识周围，大堂接待处还设有7.5米高的绿墙，与石材自然相映成趣。此外，项目室内设计还结合了智能与节能的元素，打造了一个集成建筑技术系统。 项目在可持续性方面，通过使用空气源热泵以及基于VRV的HVAC系统来实现高效的室内温度控制，减少能源的利用与二氧化碳的排放。项目还设想了一个多功能露台，为在此办公的人群提供户外工作区域、瑜伽角等公共活动区域，以及位于屋顶的共享空间，例如咖啡吧和户外休息室等。 项目的设计几乎没有屋顶植物，它全部位于建筑内部，主要位于三层机房的停车场入口坡道上方，与外部空气相连。 这样可以保持车顶线条清晰，还有助于减少对周围环境的噪音。地下室允许租户和访客停放任何类型的汽车，包括压缩天然气或液化石油气车辆，而其经常被禁止进入封闭式停车场。 通风系统包括特殊传感器和不同级别的排气，以防止有毒气体的积聚。 该大楼提供56个电动汽车充电站，包括三个超级充电站。 项目立面是三层玻璃，在直接朝南的最露出角落我们使用了双层立面结构。这额外的玻璃层为内部提供了更好的隔热和隔音保护，我们在外面使用了热成型的曲面玻璃，以保持曲面的精确几何形状。窗户由参数控制的外部百叶窗遮蔽，当完全打开时，百叶窗隐藏在石灰华外壳的后面。 如果需要，租户可以手动调节空调、暖气或百叶窗，但该系统的设置旨在以尽可能低的成本和人工参与并同时提供最大的舒适度，设备完全由复杂的建筑管理系统控制。照明水平和暖气由太阳强度控制，以创造最佳的内部环境。室内 LED 照明由室内人工操控。 智能系统和集成的建筑技术系统有助于确保高标准舒适度，维持健康的室内环境，并长期为租户节省成本并显着降低外部环境对室内的影响。 建筑物内没有锅炉排放，能源完全由电力提供。 供暖和制冷是通过空气源热泵实现的，该系统基于 VRV 的 HVAC 系统提供能量，会根据需要自动将空气分配以允许办公室冷却，而另一些办公室可以同时加热，能源成本不会增加。 项目设计围绕灵活性、可持续性和以人为本展开，是捷克共和国第一个获得BREEAM杰出认证的建筑，其办公与零售部分也分别荣获BREEAM杰出认证。