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发布时间:2021-01-21

2020中国房企产品力年度排行榜


导读


2020年,房地产行业在疫情影响下逆势而上,全年销售规模创新高,国家统计局发布,1-11月商品房销售面积同比增长1.3%,销售金额同比增长7.2%,截止至12月底,TOP100房企的累计销售操盘金额达到114839.4亿元,较2019年增长13.3%。千亿房企队伍继续扩大,增长至35家,较2019年增长了16.6%。下半年央行设置的“三道红线”政策,令房企面临降负债、促增长的挑战,未来,提升产品力将成为房企高质量增长的关键。


2020中国房企产品力年度排行榜,是金盘网第4年发布的中国房地产开发行业产品力的权威榜单,评价标准进一步完善,有助于企业调整适应市场的发展战略,投融资决策参考、服务商选择标准等,为行业提供更全面的参考。


解读产品力榜单,在买方市场时代敏锐地捕捉发展机遇,调整企业战略,以产品力决胜2021!



2020中国房企产品力年度排行榜


新规则丨新增长丨新趋势

RULE丨INCREASE丨TREND


榜单解读

2020中国房企产品力年度排行榜,主要从中国房地产开发行业的企业、产品系、城市项目三大产品力维度,涵盖销售规模、销售均价、获奖数量、专业人气、平均浏览时长、服务商六大标准对房企产品力进行排行。平均浏览时长和认证服务商/开发商是2020年新增维度,平均浏览时长主要考察企业的项目是否得到专业人士及市场的认可。认证服务商/开发商主要考察企业的行业影响力。

房企产品力排行榜产品力指数90分以上房企共10家,占比10%,分别是旭辉集团、万科集团、中海地产、保利发展、融信集团、龙湖集团、融创中国、正荣集团、华润置地、阳光城集团。房企产品力排行榜产品力指数80分以上房企共42家,占比42%。

建筑设计产品力排行榜产品力指数90分以上企业共4家,占比4%,分别是LWK梁黄顾、HZS滙张思、拓观设计机构、睿风设计。建筑设计产品力排行榜产品力指数80分以上企业共27家,占比27%。

景观设计产品力排行榜产品力指数90分以上企业1家,占比1%,为GVL怡境国际集团。景观设计产品力排行榜产品力指数80分以上企业共35家,占比35%。

室内设计产品力排行榜产品力指数90分以上企业共2家,占比2%,分别是赛拉维设计 CLV.DESIGN、深圳市尚石设计。室内设计产品力排行榜产品力指数80分以上企业共15家,占比15%。


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榜单说明




1.销售总额:选取克而瑞《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》的操盘金额,TOP200以外的房企不显示销售总额。

2.销售均价:选取克而瑞《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》的操盘金额除以操盘面积。

3.获奖数量:2020年获得金盘奖的数量。

4.项目浏览量:最近365天项目浏览量,按浏览次数计算。

5.平均浏览时长:企业所有项目被浏览时长的平均值。

6.认证服务商:最近365天新增认证服务商数量。

7.排名按照产品力指数综合排序,开发商产品力指数依据权重-销售总额10%(3000亿为满分)、销售均价15%(TOP10开发商均价作为满分)、获奖数量25%(主要计算最近两年获奖情况,次要计算最近两年入围情况)、项目浏览量30%(日均浏览量≥300为满分)、平均浏览时长10%(3分钟为满分)、新增供应商10%(10个为满分)进行计算。

8.2020年度榜单统计截止时间:2020年12月30日24:00。


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榜单说明




1.项目增量:2020年新增项目数量。

2.项目销售均价:最近365天项目销售均价(住宅、别墅、综合楼盘)。部分TOP200以外的房企项目暂缺均价,不予显示。

3.获奖数量:2020年获得金盘奖的数量。

4.项目浏览量:最近365天项目浏览量,按浏览次数计算。

5.平均浏览时长:企业所有项目被浏览时长的平均值。

6.认证开发商:最近365天新增认证开发商数量。

7.排名按照产品力指数综合排序,设计公司产品力指数依据权重-项目增量10%(35个为满分)、获奖数量25%(主要计算最近两年获奖情况,次要计算最近两年入围情况)、项目浏览量30%(日均浏览量≥100为满分)、项目溢价15%(城市均价的2倍为满分)、平均浏览时长10%(3分钟为满分)、新增开发商10%(10个为满分)进行计算。

8.2020年度榜单统计截止时间:2020年12月30日24:00。


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2020中国房企产品系年度排行榜


榜 单 解 读

产品系排行榜从877家开发商的10000个项目中选取了777个项目作为代表,涵盖了160个产品系,其中TOP系50个、改善系50个、刚改系30个、刚需系30个,全面地呈现出房企不同市场定位产品的研发能力。2021年,众多房企仍将迭代升级自身产品体系,产品系全新项目将陆续落地。通过研发成熟的产品系来抢占市场份额、提升品牌产品溢价,是房企提高产品力的决胜点。


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榜单说明




1.入围标准:单一产品系项目数量超过10个按10个计算。

1.1.TOP系项目销售均价不低于1.4万元/㎡(根据国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡乘以1.5倍)

1.2.改善系项目销售均价不低于1.1万元/㎡(根据国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡乘以1.2倍)

1.3.刚改系项目销售均价不低于1万元/㎡(根据国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡乘以1.1倍)

1.4.刚需系项目销售均价不低于9800元/㎡(参考国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡)

2.平均浏览量:指单一产品系在金盘网上的平均访问人次。

3.平均浏览时长:指单一产品系项目被浏览时长的平均值。

4.销售均价:指单一产品系的平均售价。

4.1.TOP系项目超过7.9万元/㎡的按7.9万元/㎡计算(全国商品房销售均价9876元/㎡乘以8倍)。

4.2.改善系项目超过4.9万元/㎡的按4.9万元/㎡计算(全国商品房销售均价9876元/㎡乘以5倍)。

4.3.刚改系项目超过2.9万元/㎡的按2.9万元/㎡计算(全国商品房销售均价9876元/㎡乘以3倍)。

4.4.刚需系项目超过1.9万元/㎡的按1.9万元/㎡计算(全国商品房销售均价9876元/㎡乘以2倍)。

5.服务商:综合计算项目关联材料商、设计公司的产品力。

6.房企产品力:计算开发商产品力指数。

7.获奖数量:指单一产品系入榜项目的获奖数量。

8.排名依据平均浏览量30%、平均浏览时长15%、销售均价10%、服务商10%、房企产品力10%、获奖数量25%的权重综合排序。

9.2020年度榜单统计截止时间:2020年12月30日24:00。


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2020中国房企标杆项目年度排行榜


榜 单 解 读

今年“十四五”规划显示出政策将继续坚持“房住不炒、因城施策”的主基调。各城市市场情况相对独立,一线城市、新一线城市热度居于高位,城市榜单反映出各房企最具竞争力的标杆项目。城市产品力排行榜对于了解房企布局,找准房企在城市中的发展定位至关重要。


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榜单说明




1.浏览量:最近365天项目浏览量,若项目出现多个案例,取项目产品力最高的浏览量为样本。

2.平均浏览时长:项目最近365天被浏览时长的平均值。

3.销售均价:指项目均价,待售项目的销售均价按周边楼盘均价计算。

4.服务商:综合计算项目关联材料商、设计公司的产品力。

5.房企产品力:计算开发商产品力指数。

6.金盘奖:金盘奖按等级计分,其中综合类获奖计分占比100%、品质或空间获奖计分占比50%、入围计分占比20%,若同时满足多个等级,按最高等级计算。

7.排名依据浏览量30%、平均浏览时长15%、销售均价10%、服务商10%、房企产品力10%、金盘奖25%的权重综合排序。

8.2020年度榜单统计截止时间:2020年12月30日24:00。


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本文资料均来源于金盘网,金盘房企产品力排行榜根据金盘网数据实时更新,且最终解释权归金盘网所有。


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