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会讲故事的示范区:一条精彩故事线,贯穿营销全场景

导读

会讲故事的示范区,蕴含着独有的精神内涵,值得我们去细细品味。

示范区故事线的打造,即把场景故事化,好比看一出好电影,读一本好书,让客户有代入感,产生情感共鸣,激发购买欲望。

故事线,将“故事”贯穿整个营销场景,是观者体验项目的线索。“故事”让项目的核心价值,得以集中发力,让人留下深刻记忆点,为体验、服务、营销赋能。


示范区的故事线,总结有以下几种主要类型:


1. 奇异主题,来自真实故事书或画作的主题,一般具有奇幻、未来的特质。

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△成都万科公园传奇

 

2. 地域文化,传承土地的历史文脉,当地的风土人情,具备强烈的情怀记忆。

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△建阳建发玺院

 

3. 区域特色,由项目区位的名称、资源配套等展开联想,强化区域特征,自成一派。

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△贵阳旭辉·观云



优秀案例解读:


龙湖·上海·春江天越

设计类型:景观设计

设计参考价:100元/平方米 浏览:2865

景观设计:澜道设计机构


一场超现实的丛林梦境

龙湖·上海·春江天越

 

项目档案

开发商:弘阳集团

项目地点:湖北省襄阳市

景观设计:澜道设计机构

 

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走进春江天越,你将立刻进入到卢梭画作的神秘梦境之中。

卢梭的作画灵感几乎全部来自于巴黎植物园、图画书以及野生动物标本,因此画作中出现的许多元素并不可能在现实中同时出现。也正是这种看似“错误”的表达,使得他的丛林画常常透出超现实的梦幻与童话感。

基于以上的理念,春江天越再现了卢梭梦境的奇异故事

 

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梦境·由此开始

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第一章:透明花园之旅

 

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穿梭的任意门,当你跨过,那便是另一片世界。

一片树荫、一廊瓦檐,带你进入光影变化之下的透明花园。


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通过日照分析,会发现堂会的下沉庭院在大部分时间里处于光照不充分状态。

基于此,设计师顺势将它打造成卢梭画作《异域风景》中动植物的狂欢嘉年华

 

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△日照分析

 

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△堂会分析动图

 

踏入轻盈通透的梦幻花园,层层叠叠的廊道冲入视线;

在弧线、光影中,仿佛能感受到起伏的波浪。

纯净、洁白的空间,讲述着神秘而神圣的非现实故事,引发探究世界的好奇心。

神奇的长颈鹿从未知的空间探出头来,似是邀请你大胆向前探索。


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夜晚,是截然不同的神秘感受,灯光穿梭在白色中流淌,用光影诉说细节。


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非现实的几何植物,非现实的流动空间。

到底是进入了另一个世界,还是一直在梦境中从未醒来。


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第二章:动植物的狂欢嘉年华


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△效果图

 

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△实景图

 

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△效果图

 

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△实景图

 

本不应该出现在狭小空间的体量的东西,棒棒糖型的植物,巨大的长颈鹿,摇曳发光的花草……吸引你在这嘉年华场景中探索、停留、冥想。梦幻的不真实,却又惶惶然出现在你的眼前。

 

透过廊架仰望着星空

静谧是否环绕着你


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森林之中的长颈鹿

或许这样子的荒诞才是卢梭梦幻与神奇的本质


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低头喝水的小鹿,是梦幻与现实的边界

神奇的感官中,也有低语的温情


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当你在其中穿行之时

亦会变成丛林幻想的一部分


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场景是卢梭《梦境》的凝固与提炼


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△卢梭《THE DREAM》

 

番外篇:超尺度之旅

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△项目效果图

 

进入梦境漫道:高耸的钓鱼灯,巨大的树木,引领你快速沉浸到梦幻的空间里。蜿蜒的道路看不到尽头,通向未知的世界。

项目将较差的基础条件(碰壁的视野、笔直的东线、直白的空间)巧妙转化,

运用曲折的道路将空间渗透,形成流动的视野,让动线变得含蓄起来。

 

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像卢梭的画一样,超尺度的室外家具使得场景具有了梦幻与神奇。

 

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超尺度的室外家具使得行人产生梦境一样的缩小感,进而对狭长空间产生变大的误解。让人感到空间变得更大。仿佛置身于梦游仙境的故事里。

 

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△现有的超尺度家具案例

 

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△室外钓鱼灯

 

感受林障暮霭、鸟跃于森。


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触点雾喷,让你在梦境穿行中偶遇一个有趣的惊喜。


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故事舞台的由来——化劣势为优势

示范区被建筑分割成多个零碎、分散的空间,

原有场地由此显得更加的逼仄狭小;

更为棘手的是5层高度的山墙,影响景观人行体验。

 

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△示范区布局

 

运用艺术构成的手法,

解构场地,重新塑造丰富饱满有层次的空间。

让你进入到色彩和谐、精致有趣、层次分明的体验之中。

自然植物、童趣小景、野兽元素、原始情趣,

带来一个率真神秘且梦幻的原野故事,让人充满幻想,梦境在现实中若影若现。

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卢梭的丛林幻想,色彩纯净,画面单纯,

春江天越展示与自然世界突然相遇的清晰幻境,

带你漫步巨大丛林,穿越透明花园,参与动植物嘉年华。

让你来一场与奇妙未来互相注视的浪漫宴会。

沉浸在这梦幻的世界,奇妙丛林故事里,久久不愿醒来……

 

 


北京首创禧瑞春秋

销售参考价:68924元/平方米 浏览:6510

开发商:首创置业


新派印象“画里江南”首映礼

北京首创禧瑞春秋

 

项目档案

开发商:首创置业

项目地点:北京市

建筑设计:北京墨臣建筑设计事务所

景观设计:广州山水比德设计股份有限公司

 

 

古往今来,不管是皇家贵族,还是文人墨客,对于江南美景总会有一片向往。

禧瑞春秋打造新江南风格,带你进入精致婉约的现代江南。

让当今的你我,在这江南故事里感受古代文人八雅——琴棋书画诗酒花茶。

 

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开篇:画里江南

|梦栖诗画里,心魄山海间

 

映入眼帘一副江南山水画,真实立体的感觉让你以为这是一副3D透视画,

走进观察,才发现是园中实景,

瞬间产生“人在画中游”的感受,正式进入到“画里江南”的故事里。

画里江南,以小见大,勾起你对竹林、山间、清泉的记忆。

 

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转换竹林夹翠

|山阴道上行,如在镜中游

过宾道路两旁绿色林荫,密布的竹林隔断了与世外的喧闹,如在世外桃园一般。

熟悉的桃花源记涌上心头,林尽水源,便得一山,山有小口,仿佛若有光。

 

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心中盘旋着桃源故事,一边穿过密布的竹林。复行数十步,豁然开朗。

行人仿佛无意间踏入秘境,水纹蜿蜒流动,绿岛上的一株株树木吸引着你的目光往前,远处通透明亮的室内空间五彩斑斓,延续故事下一个篇章。

 

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中庭:杏花烟雨

|明月松间照,清泉石上流

行人穿过一方竹林空间,来到水庭院的篇章——“杏花烟雨”。

 

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水岸、主景树、屋檐等元素,融合形成一派江南意趣的体验空间。

借古叙今、现代演绎,在你面前重现新江南印象的一次首映礼

 

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后场:归家长廊

 

再通过折叠空间往前走, 故事的尾声进入到游人归家,院落嬉戏的场景体验中。

当夜幕降临,连绵的屋檐艺术,讲述一个“万家灯火”的故事

最终将“画里江南”通过不断的视觉场景,连成一个完整的画面。

 

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置身其中,你仿佛能真实感受到华灯初上,家家户户在院中其乐融融的场景,上演江南之家的温馨生活场景。

 

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精致婉约,画里江南。

禧瑞春秋献上一场江南风韵的首映礼,娓娓道来一个现代的江南故事

人在画屏中住,客依明月边游。

当置身其中,你便是故事的主角。

一举一动一回眸,都是在演绎自己全新的江南故事篇章。

 

 


襄阳弘阳·襄御澜庭

设计类型:景观设计

设计参考价:100元/平方米 浏览:4514

景观设计:源创易集团(中国)有限公司


书院古韵,诗词新篇

襄阳弘阳·襄御澜庭

 

项目档案

开发商:弘阳集团

项目地点:湖北省襄阳市

建筑设计:上海拓观建筑设计机构

景观设计:源创易集团(中国)有限公司

室内设计:深圳市尚石设计有限公司

 

 

“序要次第,起要平直,承要舂荣,转要变化,合要渊永。” 

 ——元·范德吉《诗格》

 

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湖北襄阳,历史文化名城,三国经典故事在这里发生。襄阳隆中书院凝聚诸葛亮“隆中对”为核心的三国文化,历代众多名人为其题词。

襄御澜庭借鉴古隆中书院的空间格局,讲述书院文化故事,在这里,你能实景体会到元代范德吉的《诗格》。

项目将《诗格》中的“序要次第,起要平直,承要舂荣,转要变化,合要渊永。”中的“序”、“起”、“承”、“转”、“合”融入到展示区的五重空间。

 

 

书院文化,营造大写意的意境和气质。

故事线序列明显:

序·时光雕刻

起·山水如卷

承·鸿儒雅拾

转·枫林书香

合·竹音回响

 

示范区五进式的空间结构,增强空间体验感。

 

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千年的书院故事,从这里轻启

 

慢慢掀起古书的一角

 

看岁月如刻

 

商业街的书院主题,是提取中国古代“四大发明”之一活字印刷术的模块组合,构建雕塑与入口景墙。

你也能够在精神堡垒、水景雕塑及石条的造型、细节中,感受到书院特有的书刻文化,例如线装书订线方式设计。

 

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△效果图

 

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一幅隽永的画卷徐徐展开

 

踏水而来宛如画中人向你走来

 

书画之美,在此交织,竹简与山水画一起,为你讲述战国文化情节

大门的对景格栅运用了战国时书写工具竹简与瓦片的造型相结合。

 

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景墙的元素取自中国传统山水画卷,提炼经典融于设计之中。

 

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战国竹简元素是对书法文化的表达,引发无限想象。

景墙延绵的山水长卷,配合富有层次,粗犷气质景石,再现气吞山河的壮阔场景。

 

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谈笑有鸿儒,往来无白丁

 

售楼处尽显儒雅风范

客来洽谈,一盏清茶,一人一书

记载着每一次思想的交流和思维的碰撞

 

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艺花可以邀蝶,垒石可以邀云

 

贮水可以邀萍,筑台可以邀月

 

步入内庭,体验枫林书香的故事

可闻枫香花语,可见花飞花落

转入庭深深几许

沉浸禅意翰墨书香

 

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听风探幽,竹影婆娑

朗朗读书声不绝于耳

 

后场云栖竹径,四季皆含画意

老竹新篁,丝丝凉意


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在弘阳·襄御澜庭内,

品味一个宁静纯美的书院故事

乐曲绵长悠远,绕梁不绝。

仰视苍天白云,俯观高山流水。

抚琴弄箫,诗酒为伴。

淡泊洒脱,快意人生。

 

 


贵阳旭辉·观云

销售参考价:12000元/平方米 浏览:14193

开发商:旭辉集团


云之心,观天下

贵阳旭辉·观云

 

项目档案

开发商:旭辉集团

项目地点:贵州省贵阳市

建筑设计:HZS滙张思

 

项目位于贵阳市“观山湖区”与“白云区”交接处,

紧靠占地60多万方的泉湖公园及西普陀寺,

休闲度假、避暑养生氛围环绕。

作为旭辉在贵阳落地首个项目,

延续区域故事主线,“观云”示范区应运而生。

既顺应得天独厚的地理位置,

更点明了项目呈现现代都市、简洁富有活力的精神属性。


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“云之心,观天下”的故事,由“眼睛”说起,

建筑造型结合倒影,形成“眼睛”意向,达到心观天下意境。

 

示范区不应仅仅定位于销售道具,更应该是一个多功能的服务场所,项目未来将作为小区的泛会所功能使用。

项目示范区直接落于大区规划用地中,成为大区总体规划的一部分。

 

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总述:返璞归真,不忘初心

 

观云之眼静伫于此,述说云卷云舒之章

售楼处建筑轮廓线条自然曲滑,和周边景观环境无缝、平滑对接。

建筑和景观的边界消隐,交织出一个有机整体,是自然流畅的环境之诗。

 

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引入:水光潋滟,银光乍现

 

示范区入口处以宿云为引,竹山为屏,引领着你踏波而行,

两侧流水沿坡而下,水声潺潺,树阵如青山入怀,

由开阔逐渐行至围合,再望向深处,又觉豁然开朗。

 

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道路尽头是一片镜水,天光云影徘徊,倒映水中变幻无穷,

此时此景点题“观云”   


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汇聚:观云卷云舒,看细水长流

 

行人来到后场,映入眼帘是景观泳池延续售楼处的自然圆润。

以风云为脉络,引光与影入景。

后场动静相结合,在繁华的都市中,沉浸在一处静谧的身心归处。

 


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设计推演:

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以雅客的姿态,观云卷云舒,文人之故事。

酌一杯暖茶,感受阳光,茶香,听风,闻雨,体会诗意生活的美好社区。


合肥北城正荣府

设计类型:建筑设计

设计参考价:20元/平方米 浏览:5295

建筑设计:上海翰创建筑设计事务所(普通合伙)


徽派记忆,宁静淡然

合肥北城正荣府

 

项目档案

开发商:正荣集团

项目地点:安徽省合肥市

建筑设计:上海翰创建筑设计事务所

室内设计:深圳市尚石设计有限公司

 

徽州文化是一个极具地方特色的区域文化。

“青砖小瓦马头墙,回廊挂落花格窗。”

徽派建筑的意蕴,引得无数文人墨客不吝溢美。

在素有“江淮首郡”之称的合肥所上演的,是淡雅、亲切、温情的徽派故事

 

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北城正荣府,讲述传统徽派民居的故事,让观者感受中国古典美学之精髓。

继承中国古典民居精髓,加以现代中式创新手法,展现徽派建筑气质,集山水之灵气,深居简出,宁静淡然。

 

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北城正荣府,讲述与当地共生共荣的故事。示范区就是邻里中心的第一期,坐北朝南,坐拥一片森林公园。

作为这里的居民,可以享受都市的便利,森林的静寂,庭院的优雅。

 

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自公园看建筑的南立面,东侧房子立面上的山墙曲线,向西一路走低,成为“水门”,再顺势上扬演成为入口轿厅。

整个线条一气呵成,恰如昆曲演员的“掷袖”,

在水袖飞出的那一刻,身体与水袖虚实难辨,似是而非。

 

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“你站在桥上看风景,看风景的人在楼上看你。”

卞之琳的诗歌凝聚了一个恬静,富有哲理的故事。

在中国人的世界里,任何事物都具有两面性。

建筑的“外形”与“内观”就是建筑的两面性。

优雅的山墙曲线在对外营造独特的中国意境,走到建筑内部,同样的曲线却变成“拉开的大幕”。

 

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售楼部室内延续徽派建筑与人居生活主线,

高低错落韵律之美感,构成统一的视觉元素,

用现代的设计语汇表达徽派文化,以匠心传承生活艺术。

 

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一座城市,一方水土独有其文化肌理。

经过提炼再创造,北城正荣府营造出有记忆、有温度的情感体验。

水墨般利落的笔触,描绘出人们心目中徽派民居的故事。