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城市新风尚聚集地——商业综合体

导读

“商业综合体”,是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

 

商业综合体是符合当代城市发展的要求的,这种多重功能的复合形态给人们带来了全新的生活方式,一站式服务,方便,快捷,人们在忙碌之余,能享受到城市建设带来的美好生活。

 

同时一些优秀的商业综合体不仅能够吸引消费者,拉动地区经济的循环增长,更是可以成为一座城市的新风尚聚集地,甚至是城市地标。

 

今天小编为大家介绍5个商业综合体项目,一起来看看吧!


龙湖·西宸广场·北京

设计类型:景观设计

设计参考价:60元/平方米 浏览:8624

景观设计:北京麦田国际景观规划设计事务所


项目地点:北京市丰台区

开发商:龙湖集团

建筑设计:北京墨臣建筑设计事务所

景观设计:北京麦田国际景观规划设计事务所

总占地面积:20530


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项目位于北京丰台区,地铁10号线与房山线(北延线)交汇换乘的首经贸站接驳建造的“地铁上盖”型时尚商业综合体项目


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△鸟瞰实景图


设计——在地铁上盖造一座“ 天空之城 ”


项目位于地铁10号线与房山线(北延线)交汇换乘站-首经贸站上盖,双地铁接驳,整体设计在规划之初引入了独具亚洲特色的TOD垂直发展模式,高效开发地上和地下空间,提高每单位土地使用效率,尽量在每一寸土地上提供更多的功能,打造“垂直城市”。


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地铁一体化设计规划图

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地铁一体化设计规划图


中庭——围合式布局,集聚高效商业价值


项目规划根据其场地条件及商业发展模式,在西地块设计围合出中庭广场,并根据其功能需求,设置各种主力店、餐厅、娱乐中心等丰富多彩的商业店铺。


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外部——三大流量入口,引入建筑内部

 

项目的地面主入口通过三个主要人流来源方向对人流进行引导,带入项目内部的中庭空间。同时,中庭通过垂直交通的联系将整个空间的活力立体化,提高商业氛围的营造。


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商场入口


建筑——现代时尚,更具标识性


依据项目整体定位及所处地理位置特点,建筑整体造型设计现代、简约、明快。建筑立面采用体块分割,附以纵向线条分割,独具时尚的现代性;建筑色彩为干练的灰白黑与玻璃材质相结合,形成虚实对比,使立面风格充满活力;底部采用大部分玻璃材质,使得沿街商业气氛更强烈。


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全景实景图

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建筑立面


个户外交流和休闲的平台

 

梯田式屋顶

 

4层综合休闲区+儿童活动休闲区 读书、烧烤、园艺...

5层综合活动区 轻趴、影院...

6层器材健身区

 

让艺术与宁静交相辉映,都市感、设计感、舒适感并存的云端花园。

分层方式为基础,将建筑间有限的空间最大限度地转化成为一个户外交流和休闲的平台。


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  屋顶花园结构图


用最自然的材质,无论以哪种元素呈现,用在屋顶花园里,总能找到最好的融合方式。


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降尘降噪、降温隔热、改善小气候。根据各种植物的习性,将它们布置在合适的种植区域,结合其它天然材料,打造出一个非凡而具有巨大潜力的全新自然景观,来降低城市周围环境所带来的压迫。


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屋顶花园


有趣的艺术装置提供了丰富的互动性

 

屋顶对孩子来说是充满魔力的,就像是一片新的大地,是无拘无束、自由的象征


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电镀板建造的互动装置

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大型的三维万形针雕


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万科温州万科中心

设计类型:建筑设计

设计参考价:150元/平方米 浏览:5285

建筑设计:UCGD 有乘


项目地点:温州市鹿城区

开发商:万科集团

建筑设计:UCGD有乘

总建筑面积:92725

总占地面积:31894


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温州万科中心集商业和办公于一体,地块位于浙江省温州市鹿城区核心区域,西侧由北三江口、绿轴公园、三烊湿地等串联成长达16.2公里的中央绿轴,是温州城市中心的生态丰盛领地。


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△鸟瞰图

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△平面图


项目地块位于景观绿轴与城市主干道温州大道交汇处,不同于盒子的简单堆砌,建筑师将人与外界环境的互动交流、人与场地的和谐共处作为设计重点

 

商业与办公独立又联系的关系形成了场地的中心广场;多个体量的交错退让形成了天然的露台外摆空间;室内功能的需求将办公塔楼分为三个体量,通过层层递增为室内创造了更多的视觉界面,也为温州的天际增添了韵律感。


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西侧滨水互动广场、亲水阶梯将商业与周边的公园串联,带来客流资源,增添了商业的活力性;

东侧的阵列树林隔绝了外界的嘈杂纷扰,为办公人群提供了静谧的休憩之地。


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打破固有思维,本案将跑道架空设立于办公楼的顶层,将屋顶空间分为两层利用,垂直开敞式的设计让不同层面的活动人群可以突破“封闭式交往”的壁垒,相互交流;同时,也让繁忙而疲累的工作中享有在“空中慢跑”、在“风中遨游”的肆意。


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建筑由体量不等的体块相互穿插而成,立面选用了玻璃、铝板、陶板等材质。陶板与铝板的实、玻璃幕墙的虚、印花玻璃的半实半虚分别对应了大空间。


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商业及小功能商铺的不同需求。作为主入口昭示性的存在,构架采用了镜面不锈钢+灯带的结合设计,不同长度的线性组合汇聚成一-面“瀑布”。


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示范区位于办公楼的八层与九层,行人可通过垂直电梯到达办公展示区。两层通高的共享中庭,完美的将楼上的洽谈区和楼下的沙盘区、水吧区融合在一起,形成一个开放式交流型空间,为将来的办公人群提供了更多的社交互动场所。示范区通高中庭,通过旋转楼梯上九层样板间。

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摒弃千篇一律的玻璃盒子式办公塔楼,铝板与玻璃的组合增添了塔楼立面的多样性和竖向感,同时兼顾了室内人与外界的视觉互动,也为内部不同功能的划分提隐蔽式设计也进一步保证了立面的整体呈现。


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民盈·国贸中心

设计类型:景观设计

设计参考价:90元/平方米 浏览:6013

景观设计:深圳市当代景观艺术设计有限公司


项目地点:民盈·国贸中心

开发商:民盈集团

景观设计:深圳市当代景观艺术设计有限公司


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对于一个城市综合体而言,其所处的区位是其所能依持的最大优势。因此,城市核心区域往往成为商家必争之地。


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民盈·国贸中心所在的区位,正是东莞地铁R1线(暂未开通)和R2地铁双线唯一交汇点,未来将接驳东莞地铁3号线、4号线、莞佛线、穗莞深线等城际轨道。交通四通八达,周边近揽东莞大道、鸿福路、簪花路、规划路,构建“立体式”交通系统。


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民盈·国贸总占地约10万平米,总建面约103万平米,总投资接近100亿元。项目地上地下共有10个车行出入口,12个的士站,4300多个地下停车位,由1幢纯商业裙楼和5幢高层及超高层组成,其中商业建面约30万平方米,办公建面约32万平方米,住宅约6万平方米。


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项目规划有大型购物中心、超甲级写字楼、天际豪宅、国际品牌酒店(已确认洲际酒店进驻)、情景式步行街等业态。


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民盈·国贸中心突破全市32个镇街的地理分割无中心范畴,成为东莞的城市中心,真正塑造高端商务办公、高端住宅、全球餐饮、休闲娱乐、社交体验为一体的微型城市版图。这也顺应了多年来东莞的“强心战略”,帮助提升了中心城区的首位度。


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郑州建业凯旋广场

设计类型:景观设计

设计参考价:50元/平方米 浏览:10548

景观设计:天人规划园境顾问服务有限公司


项目地点:郑州市金水区

开发商:建业地产

景观设计:天人规划园境顾问服务有限公司


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郑州建业凯旋广场,又名双子塔,是文化艺术感的汇聚地。其设施区域涵盖了多功能配套用途,在打造出绿色高端轻奢的感官效果同时,也同步了人性化国际生活体验。这是对细节的无限演绎推敲,也是对艺术创新的无限追求。双子塔的建造,突出了郑州历久弥新的城市商业地标。


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下沉式购物广场、文化主题中庭、轻奢屋顶花园……对人性化细节的无懈追求,对艺术情感的无限演绎,风雨连廊,尽显人文关怀。


拼图分割

 

主题中庭风雨连廊的细节设置,呈现出人性化的人文关怀。景观依照建筑形体的构造,分割成一块块景观树池,近看时修饰冰冷的建筑以带来生命的色彩,低头俯瞰时犹如一块块拼图拼成了一个完整的图形。


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花园造诣

 

顶层的屋顶花园连接着用餐区和会议区,营造安逸悠闲的第三重空间。花园提供了一种轻松释压以及科幻的环境氛围。仿生游乐设施给小朋友们带来游玩乐趣的同时,也能开发他们的想象力


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昼夜生辉

 

双子塔高耸入云,远观耀眼夺目,显然不辜负城市商业地标的称号,昼的明亮也突出建筑多维变化的景观及建筑空间布局,深化高端大气的视觉效果感知


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城市商业圈的夜景灯光闪烁,像不夜之城。不过即便如此,夜里的凯旋广场依然成为万众瞩目的现代艺术品。


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西安首创禧悦里

设计类型:建筑设计

设计参考价:60元/平方米 浏览:8001

建筑设计:水石设计


项目地点:西安市未央区

开发商:首创置业

建筑设计:水石设计


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区域环境

 

本项目地处西安经济开发区核心地段,位于西安市文景路与凤城十二路交汇处东北角,是西安首创北环中心项目的重点子项目,北侧为首创北环中心的先期办公地块,东侧为高端住宅区,是首创北环中心核心商务区南段的门户。


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项目解析

  

本项目意在以现代新颖的设计,对先期已建成建筑形成有效的补充,重点打造西南角门户形象,提升整个项目的品质,形成展示经开区城市形象的新地标。


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设计亮点

 

办公楼主打100平米左右小面积段产品,配有可灵活布局的办公层平面,产品多样;通过双层挑高的入口大堂,精装修电梯厅及高轿厢设计,大面积屋顶花园绿化设计等,优化公共空间的体验感受,提升办公品质感。

 

公寓楼主打39平米南户型和30平米超小北户型,在公共空间上增加第二客厅的概念,结合入户大堂提供会客交流的公共活动空间,提升小微户型的扩展性。


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商业楼,为提升产品的商业价值,设计引入广场空间,增加商业对外界面;于三个商业入口处设置扶梯,使人流可直达二层连廊,通过连廊平台形成错落丰富的商业空间;设置商业下沉广场,增加商业空间趣味性,使地库可与商业直接相通,提升商业价值和使用感受。


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商业楼,为提升产品的商业价值,设计引入广场空间,增加商业对外界面;于三个商业入口处设置扶梯,使人流可直达二层连廊,通过连廊平台形成错落丰富的商业空间;设置商业下沉广场,增加商业空间趣味性,使地库可与商业直接相通,提升商业价值和使用感受。


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重庆奥园盘龙壹号购物中心

销售参考价:20000元/平方米 浏览:9859

开发商:奥园集团



项目地点:重庆市九龙坡区

开发商:奥园集团


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本项目希望以区位优势为基础,以山城的地貌为文脉打造具有重庆地域特色区体验式高端商业综合体。设计师寄希望于其成为杨家坪辐射商圈中最具有魅力的城市综合体项目。


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△项目区位图


项目总建面60万方,商业面积17万方,奥园商业志在“引领区域消费升级,开创盘龙新城全新商业格局”,最终将项目定位为情景体验式时尚生活广场、一站式家庭主题购物公园


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△鸟瞰图


建筑设计的灵感来源于山城记忆借鉴日本难波购物公园的设计理念。依照建筑的形式,改造了公共通道形成流畅的商业动线,打通平面与垂直空间的连接,让消费者舒适的在各个店铺间流连。


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在北侧创造出多首层独栋商业。山城独特的购物体验,再次激活消费者对传统购物空间的愉悦情愫。


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屋顶的游园体验有别于传统的购物商场,让消费者模糊了公园和购物商场的空间界限。并且将独栋商业及集中商业链接起来。


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来到项目的西侧,多个景观台阶将人流引导至端头的各主力商业。这里却不是商业动线的终点,而是集中商业的起点。


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进入商场室内,自由组合却环环相扣的灯具从中庭的天空随意垂下,是以艺术的语言表达“记忆的虫洞”,在繁星璀璨的夜晚,它与天空成为一体,回归宇宙的怀抱。


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