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复合型多业态社区中心

导读

围绕以用户及社群为核心的运营思维转型,售楼处不再局限于传统的销售模式,还可以转变思维展现现代趋势潮流,创造出多元复合的运营机制。

 

这种新型社区模式下的售楼处,打造主题性社区生态系统,是顺应城市生活及消费的迭代升级,也是当下地产行业的发展趋势。

 

打破常规,从销售中心到新型社区服务中心,实现不同时期的角色转换,全阶段服务无缝对接,让“所见即所得”成为现实。丰富有趣的社群活动,舒适惬意的活动场所,为用户找回社区中消失的亲近感和归属感,再现中国式邻里文化。

 

为此,小编整理5个新型社区模式售楼处,大家一起来看看吧!


合肥旭辉·滨湖江来微笑生活馆

设计类型:室内设计

设计参考价:1000元/平方米 浏览:9893

室内设计:赛拉维设计 CLV.DESIGN

项目地点:合肥市肥西县

开发商:旭辉集团

建筑设计:基准方中

室内设计:赛拉维设计CLV.DESIGN


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生活从来就不能局限于家里

社区也是我们常规的生活范围

好的社区空间,往往能有效的提高幸福指数

旭辉滨湖江来秉承一片匠心

精心规划BLOCK街区商业配套


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在滨湖江来,不仅有美好的生活场景,还有丰富的社群文化,社区活动让邻里相聚在一起,一起欣赏生活之美


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14组功能模块,多功能模块组合,场景链接搭配自由转换,满足不同的活动需求,创造舒适惬意的日常活动场所,共同营造有温情的微笑生活馆,打造全龄层住户“幸福生态圈”。


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社群的文化 温暖的共同体

 

加入到社群之中,参与讨论,结交朋友,至此一种新型的社区关系正在萌发,温馨友好、积极向上,充满活力的社区文化正在形成,邻里在变成朋友,朋友在变成邻里。


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生活场景独特的场所精神

 

微笑生活馆从物质生活、精神生活、情感生活三个角度去考量去规划设计,形成关照人的生活,通过打造原创品牌IP,将文化、场景、主题、互动、体验、娱乐等元素作为基础,主要突显活力,共享,颜值,艺术。

 

活力

Smile社区生活馆


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走进BLOCK街区,潮流气息扑面而来,经典的倒拱形建筑形态配以大面积玻璃幕墙,为街区增添了更多轻盈的时尚感。红砖搭配香槟金门窗边框,经典和现代材料的极致碰撞带来更具有张力的效果。


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而林立的商品橱窗、开放式的互动空间,则让时尚的观感弥散在街区的每一隅,为留连于此的人们带去更多潮流体验


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微笑互动装置放置于前厅入口,它允许人们彼此联系,展示微笑的魔力。创建对象与用户之间的自然交互,从而创造探索体验。


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共享

Smile空间开放性


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相互渗透的多重空间层次共塑缤纷生活场景,创造有温度,多维度的社区生活体验。


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颜值

Smile多元性

 

只需要一杯咖啡的时间,你便能沉浸其中,去发现,感受一种心理的宁静与美。

或者是坐在这个空间里,所有人不分彼此,一起聊聊生活和工作,这些温暖的瞬间也是日常生活里的一部分。


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营造丰富的场景变换,满足不同的活动需求,创造舒适惬意的日常活动空间,在空间穿行之时,感受空间艺术。


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艺术

Smlie商业体验


“Smile”作为体验馆的主题,结合与Smile有关的造型元素,使之活跃在整个家居体验馆之中,营造温馨,幸福的家居生活感受。空间内不仅可以享受午后咖啡与朋友的欢聚,还可以提供全龄化的时尚生活购物空间。


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生活馆的每一件家居陈列品艺术展示品都是一种生活的体验,在这里的每一个空间内都让你忍不住驻足。


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河南金科商丘悦珑府亲子社区

设计类型:室内设计

设计参考价:3100元/平方米 浏览:8043

室内设计:纳沃设计

项目地点:商丘市

开发商:金科集团

建筑设计:重庆长厦安基建筑设计有限公司

室内设计:纳沃设计

总建筑面积:317043.54㎡

总占地面积:92189.96㎡


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金科·商丘·悦珑府亲子社区运用现代几何的元素,对空间进行重新解构和重组,与孩童进行对话,和大人产生共鸣,打造出一个去售楼处化的,平和又富有韵味的艺术亲子空间。

 

售楼部为金科集团首个幼儿园改造项目,为首次使用的亲子主题示范区形式。


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整个空间结构受线条艺术所启发,坚硬刚烈的几何与柔软流畅的弧线相互碰撞,后而互相融合,使得线条在空间中发挥到极致,呈现出静谧,平和而富有韵味的艺术亲子空间形象

 

几何拼接,灵动多元


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在前厅的设计中,用优美的弧线来吸引视线,搭配亮眼的红色,勾勒出一抹朝阳初升的掠影,给孩子们的生活空间构建一种自然温暖之美。


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以儿童视角为主,把来自童心的元素和曲线加以演绎,缔造出一个创意十足的作品。


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沙盘区的设计灵感来源于孩子们最喜欢的小游戏——吹泡泡,通过圆形和矩形的创意拼接为孩子和大人构筑了一座探索未知世界的城堡。

 

方圆殊趣,自然有序


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洽谈区的设计主要以马卡龙色系为主,清新淡雅的颜色运营甜而不腻,多处圆形设计与沙盘区形成呼应,为人们营造出一种充满趣味又自在舒适的氛围。


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空间色彩温柔安静,简单的勾勒就营造出了童话般的意境,清新而温暖。

 

花花万物,童趣乐园


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仰望星空,放飞梦想。从楼梯处拾级而上,寓意着一步步追逐梦想的过程,孩子成长为大人,离梦想的距离也越来越近。


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南京万科未来城

设计类型:室内设计

设计参考价:3800元/平方米 浏览:6024

室内设计:上海乐尚设计

项目地点:南京市溧水县

开发商:万科集团

建筑设计:UCGD有乘

室内设计:上海乐尚设计

总占地面积:162782㎡

总建筑面积:553618㎡


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南京未来城示范区是对设计新趋势的一次大胆试验,整体围绕人的需求,通过功能复合、体验与社交空间的置入,将单一的销售空间最终转变成“人们都可以来”、“人们都愿意来”的生活体验中心,形成一个新型的社区生活场所。


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空间布局呈现简洁的线条和流畅的空间动线,挑空区域的延伸感,帮助增加空间通透度和视觉效果。


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精致而又复古的风格透过各种各样的材质得到了最大程度的表达,咖啡区空间的设计细节更是设计师别具匠心的理念凸显出来。


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咖啡吧区成为整个空间的中心区域,开放式互动体验,享受品质生活,味觉的愉悦在这里发酵。


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客座区域采用的半隔断让空间既开放又具有隐私性,玻璃材质进一步凸显了空间的通透程度。

 

背景墙上的装置,展示了「南京后花园」的美好城市风貌。


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凝聚城市社区生活的缩影,万科未来城将成为范围内人与人交流互动的场景。

 

一层功能覆盖全面,以休闲活动为主。花艺展示最先映入眼帘,温馨舒适的情感释放在入口处得到确立,于静谧的时光中享受插花艺术带来的魅力。


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工艺品区、手工区和烘焙区让繁忙的都市人感受手工制作的快乐,或是一款香水,或是一个皮包,亦或是一份甜点。


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行径路线中洽谈区因势利导,最优化空间利用,穿插不同规格形式,满足多元的交谈需求。

 

布局上传统营销中心占据主导地位的模型区和样板房有所改变,内涵社交式消费或将成为未来营销的又一主力


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这就是一个多元复合场景下,全新演绎的新一代营销中心。


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阳光城·檀境

设计类型:建筑设计

设计参考价:70元/平方米 浏览:6442

建筑设计:上海柏涛建筑设计咨询有限公司

项目地点:福州市台江区

开发商:阳光城

建筑设计:上海柏涛建筑设计咨询有限公司

景观设计:上海朗道景观规划设计有限公司

总建筑面积:464513㎡

总占地面积:106283㎡


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阳光城·檀境是要打造一个住宅社区,更希望致力于创造一个复合型多元化业态的人文社区,打造更具文化的居住体验。通过底商、情景化内街,开放空间的引入,通过城市绿地、小区景观,打通社区与闽江及光明港的联系,为居住者及城市提供一个更具有参与感和更加开放的城市界面。


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-城市与环境-

 

光明港上百年榕下

  

人间福地在福州,半城烟火半城仙

 

千年古城,一条内河 


两棵百年古树,三块“福"地 


设计由此开始

 

作为一座远近闻名的千年榕城,榕树对于福州的意义非同一般。在檀境内部保留了2棵明清古榕,也守护住了一座城市的精神信仰。


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规划打通地块、光明港及闽江

 

通过商业舫街与城市绿带

 

将项目与自然景观密切相连


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-城市与文化-

 

闽江之畔历史榕城

 

福州城内107条内河蜿蜒流淌,沟通城内生活,内河、龙舟也成为福州人情深重的独特元素。光明港,则是福州城内最大的一条内河。循迹城绕青山市绕河的福州肌理,找寻城市记忆的独特源流。河流不只赋予了一座城市自然,更滋养了一座城市的气质。最时尚的商业,最优质的住宅,最前沿的艺术空间,都选择与河流共生。


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从延续历史到城市赋新

 

唤醒福州人共同的城市记忆

 

-场地与策略-

 

虚实相间对话自然


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本次设计中,用地红线以及古树保护范围的限定下,建筑以一个简洁U型楔入场地,限定出半围合的庭院空间。围绕两棵古榕树。让建筑对话自然,让居民共享城市。


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延续“榕树+人+建筑”的生活方式

 

三个功能不一的建筑体量

 

围合内向型的院落空间

 

环绕式的动线布局

 

强调自然、建筑、人的互动


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榕心年轮广场

 

1500㎡的榕心年轮广场,亲近现代潮流的同时,也备受自然的宠爱,浓荫树下的一盏茉莉花茶,一块滑板,一次闲话家常,就这样浸润生活的温度。


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榕艺术馆


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绿色智慧家


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吱音生活馆


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商业街区

 

营造舒适的商业空间,打造一个中高档特色社区商业街道。


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昆明东原·启城

销售参考价:9500元/平方米 浏览:8119

开发商:东原集团

项目地点:昆明市官渡区

开发商:东原集团

建筑设计:上海天华建筑设计有限公司

室内设计:则灵艺术(深圳)有限公司

售楼部:2200.00㎡

总占地面积:78017.67㎡


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东原启城·原聚场,位于云南“空港”昆明。作为城市区域级重磅配套,启城拥有与众不同的使命——以空港区域独有的“空客主题”,更为精准地将“聚有趣、聚有心、聚有爱”的生活方式传递给空港区域未来的22万城市居民。

 

打造以航空为主题的聚乐空间,以及一系列社区活动,深度满足空港特定人群需求,展示未来空港“原生活”。


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项目设计以一个贴切的、人性化的设计理念营造出一个别具一格的温馨、自然的城市生活社区,在建筑风格及环境设计方面营造浓厚的人文气氛,满足高档次高品位的居住需求。


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“城市升温”:空客未来,以趣唤活


作为原聚场首个以航空为主题的特色社群空间,启城·原聚场以鲜明的空旅元素融入昆明空港之中,亲近当地群众以升温城市温度,唤醒生活之上的新未来。


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温暖明净的原木搭配清爽的黑白色调,营造舒适的空间感,前台的特色化设计贴合航空主题,树立标识化初印象体验,在整体的一致性中,预召不同区域的差异化,感召未来生活的想象空间。

 

烘焙休闲:食光之中,邻里之间

 

美食,是每个家庭的重中之重,用对食物的喜爱,消弭胆怯与距离。

 

模糊休闲区与烘焙区界限,以宽敞的无界活动空间配以明净台面和丰富工具,绘出未来社交场景,满足各种social需求


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 “空客漫步”:时光艺廊,鉴赏生活

 

以航空为元素,配以简洁通透的空间环境,引导历史、人文、自然和生活的时光艺术廊发展脉络,以此引出集艺术廊、烘焙休闲区、儿童娱乐区、阅读分享区、剧场空间等功能区为一体的原聚场4+X符号,于空港风格中再次实现东原的社群交互空间理想架构。


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将实施手稿、航空模型、历史故事等整合为时空素材,结合明暗对比的空间建构手法,打造原聚场标识性记忆符号,并在其中演绎航空的魅力,唤起精神领地的活跃度。


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无处不在的航空元素


维度书塔:对话生命,创造可能

 

舒适的阅读环境、海量包容的精品书库,寻一角落沉浸其中,悬停思想领域,旋进未来国度。在阅读中学习、思考、交流,从过去、当下、未来中发现更多可能,助力生活勇敢前行。


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自由空间:有心聚爱,成长天地

 

对儿童的安全、教育、兴趣培养等方面的共鸣,催发了东原优配社区儿童系统的诞生:以童年记忆及未来发展为导向,挖掘儿童喜爱的活动元素,在此基础之上实现儿童服务的人性化定制设计,助力儿童全面成长。


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剧场影映:思维更新,进击无限

 

用学习,丰富交流的营养与价值。

 

规划剧场与阶梯影厅于同一空间,完善功能的丰富性及多样化,让交流,在互相学习的基础上深度阐发。


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