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大面宽户型设计,完胜市场竞品

导读

大面宽户型产品通风、采光优秀,利用率高,本次介绍的项目最多做到四面宽甚至五面宽,且进深合理不会过小,温度湿度稳定。

在产品户型不断追求舒适性升级的今天,大面宽户型具备以下优势:宽敞明亮的客餐厅、阔绰阳台、多个南向卧房、可变空间。让全家享受到“阳光和美景不可辜负”的生活愿景,同时也是好友齐聚的惬意空间。除此之外,下列户型在健康宅、收纳系统、智能系统方面也有体系化的设计,整体具备很高的参考价值。

 

从家门口到户型的舒适尊贵体验——天津正荣·紫阙

极致附加值,拔升得房率——重庆首创禧瑞山河

四维一体化的LDKG多维空间——成都旭辉·眉山120亩样板房

绿地百变户型,精装全屋系统——武汉青菱绿地大都会

大阳台客餐横厅,全屋阳光飘窗——南京·锦绣樾江府



天津正荣·紫阙

销售参考价:60000元/平方米 浏览:4627

开发商:正荣集团


从家门口到户型的舒适尊贵体验

天津正荣·紫阙


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项目地点:天津市南开区

开发商:正荣集团

建筑设计:上海天华建筑设计有限公司 

总占地面积:18184㎡

总建筑面积:75000㎡


 

天津紫阙是正荣高端“紫阙”系产品,打造全生命周期户型,适老化、适幼化设计,重视收纳、复合空间。极舒适的五面宽产品做到户型正南北通透,卧室全部朝南,舒适度高。

宝格丽门头设计,彰显奢华高贵之风。

天津给予大众的印象里,不乏这座城市众多的中式古建筑,而在五大道上矗立着风格迥异的西洋建筑,是自内而外散发的人文光彩。

天津紫阙以中魂西技,探索国际东方风格


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项目位于天津南开区,总建筑面积12.45万㎡,其中包括一幢5A级超高层写字楼,一幢精品商业,5幢奢华住宅。项目极力与先进的未来人居生活理念接轨,打造高端、私享、定制化的生活仪式。

 

主力户型:

 

洋房196㎡户型平面图


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户型亮点:

1、19m超大5面宽设计

2、8.8m米面宽极致大横厅

3、电梯独立入户、礼仪玄关

4、礼仪化流线:动静分区、礼仪十字轴

5、超豪华主卧套,双套房

6、奢华主卧带书房,书房可改独立卧室,户型灵活

7、百变户型,大横厅空间可做书房、亲子空间、工作空间

 

高层168㎡户型平面图


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196㎡全生命周期设计:

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礼仪十字轴设计:

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豪华套房体系:

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全屋收纳体系,引导生活:

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精装设计:

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△196户型客厅


空间尺度舒适:大横厅、南北通厅、宽敞明亮、舒适宜人。

超宽阳台:南向大面宽观景阳台,视野开敞,同时有充足空间满足休憩、阅读、聊天,以及洗衣、收纳。

尊贵感:实现一梯一户尊享入户,独立的礼仪玄关墙,与储物空间分隔。


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△196户型餐厅

 

体现现代东方艺术风格和西方艺术的融合,用框线的风格来表达出空间的秩序感。

整个空间采用米色色调,硬装材料上运用天然米色石材棕色木饰面,软装运用高级质感的米白色布艺和天然的暖棕色木饰面,将整个客厅氛围引入温馨优雅。


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△196户型厨房

 

极致的收纳系统:玄关超长收纳柜、客厅收纳柜、主卧双衣帽间,其中可改为独立储物室。卫生间双镜柜,增加储物空间能力。


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△196户型双衣帽间

 

主卧设计从中国元素提取出的元素要点,设计出新的主卧背景墙。

结合壁纸和乳胶漆将墙体分割出框线结构,将空间更加温馨更加贴合设计主题。


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△196户型主卧


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△168户型客厅


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△168户型主卫

 

先进科技,智享生活,打造全屋智能化


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构建绿色健康化人居生活:

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社区空间:

项目在大区设计方面也体现出尊贵、人性化。

规划设计中独创性的融入现代高端度假酒店式生活服务体系。


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五重归家礼仪空间

第1重:社区大堂

第2重:风雨连廊

第3重:社区庭院

第4重:单元大堂

第5重:地下大堂


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住宅三重大堂之社区大堂


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住宅三重大堂之地上融景单元大堂


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住宅三重大堂之地下采光单元大堂


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7m高礼序门廊,出入皆尊崇;110m环形风雨连廊设计,让归家四季无风雨。


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△售楼处实景图

 

正荣·紫阙,隐于城,荣于林,独一无二的公园级奢享“藏品”。

营造西方的经典质感与东方人文的思想内核,让空间跨越了时光与空间,有了崭新的生命。



点击查看天津正荣·紫阙-研发档案(381P)


重庆首创禧瑞山河

设计类型:建筑设计

设计参考价:35元/平方米 浏览:13599

建筑设计:上海睿风建筑设计咨询有限公司


极致附加值,拔升得房率

重庆首创禧瑞山河


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项目地点:重庆市南岸区

开发商:首创置业

建筑设计:上海睿风建筑设计咨询有限公司

用地面积:95000㎡

建筑面积:21700㎡

 

重庆首创禧瑞山河在限价政策背景下,定点突破竞品特征,把产品附加值做到极致,最大化创造产品品质,打造舒适健康生活。


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项目位于全市区域森林覆盖率和含氧率最高的茶园新区,整体的规划布局充分考虑与公园景观的视线关系,借用外部的景观资源优势,保证产品景观资源的最优化,打造三向揽山,水绿交融的山体公园社区。

 

户型设计:洋房户型提升对比

全面分析竞品项目优劣势,提炼项目户型优于竞品的产品附加值。


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提升结论:

1、套内面积增加5㎡,得房率提高至83%

2、增加南向面宽,起居室和主卧套面宽适当加大,提高户型舒适度

3、相比对标户型通透性好

4、增加南北双超宽景观阳台,阳台合规赠送最大

5、房间可拓展性强,设计时考虑利用阳台、飘窗外扩的可能性


最终户型针对竞品不足点精准改善升级,紧紧抓住客户需求点。


优势:

独立电梯厅入户,13M四面宽主采光面、超宽南北向观景阳台、豪华主卧套房;户型改造空间大,全面超越竞品楼盘配置。

  

洋房143㎡四房


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大平层户型提升对比


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提升结论:

1、增加客厅尺度,四~五面宽,6.5m横厅设计

2、超长观景阳台,9.6m超宽景观阳台

3、提高主卧套房豪华度,奢华衣帽间设计,主卫飘窗可外扩

4、增加北向卧室面宽,提升卧室舒适度

5、增加餐厅外阳台,提升餐厅的舒适度,可改造外扩

 

优势:

标准四房配置,豪华主卧套房,得房率高,户内利用率高。

 

大平层189㎡四房


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精装设计:


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△样板房实景图


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△样板房实景图

 

样板间引用大区风格及思想精神,打造现代中式轻奢品质生活。采用现代设计手法,融合了会客,休闲,运动,儿童趣味于一体,在展现品质的同时不失现代的生活方式。


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△样板房效果图

 

4C宜居科技体系:项目样板间按A-档进行配置选项,符合禧瑞系产品配置标准要求。

 

设备4C宜居科技体系落位表(节选部分):


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人性化细节:

可外扩双大堂:大平层首层豪华双大堂配置,独立侯梯厅,并可结合景观构架外扩大堂。

洋房首层大堂尺度适中,可结合外景观构架外扩大堂。

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点击查看重庆首创禧瑞山河-研发档案(229P)


成都旭辉·眉山120亩样板房

设计类型:室内设计

设计参考价:1500元/平方米 浏览:7563

室内设计:赛拉维设计 CLV.DESIGN


四维一体化的LDKG多维空间

成都旭辉·眉山120亩样板房


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项目地点:眉山市东坡区

开发商:旭辉集团

室内设计:赛拉维设计 CLV.DESIGN

 

成都旭辉·眉山120亩样板房定位为多维、可变、巨厅的户型,四维一体化的LDKG的多维空间,实现家庭的互动性可变性 

 

户型平面图(约105㎡)


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户型亮点:

CIFI-6升级的LDKG(Living room客厅、Dining room餐厅、Kitchen厨房、Garden花园)一体化空间设计,超大自由方厅,实现家庭欢聚社交空间

入户前厅设计,尊贵感强

南向阳台与客厅互动性强,亦可打通拓展巨厅空间

厨房与客厅联系紧密,南向联通生活阳台,科学便捷

升级收纳系统,玄关、客厅、厨房、各房间收纳,针对日常收纳痛点,逐一提出解决方案

北侧次卧可扩展,满足空间需求


金质的生活方式

现代都市的精致生活是以生活美学概念为基础,其中呈现的是金质的生活方式,金质生活是形容注重品味质量生活习惯的修饰性名词,其代表是独特的个人爱好、事业观念、感情观念、生活品质观念。

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本案从自然中提取灵感,将日出印象的场景融入空间体现。结合意式摩登的轻奢风格,将美好生活的景象融入人们的内心。

 

安心归家:客厅空间

 

项目基于真实的生活场景,结合时下疫情,设置多处消毒设施,打造一个7*24小时待不腻的安全梦想家。


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开阔的客厅空间,打造宜人尺度,聚会、娱乐、休息多种功能切换满足家庭使用的丰富需求。

创新的融合了金属与石材的碰撞效果,创造出质感细腻、时尚优雅、的作品。

空间中素雅白,金色勾勒,精致的线条,贯穿整个空间,增添空间层次


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沙发与茶台以及阳台壁柜的结合,满足收纳与展示功能,使场景复合,形态多变,成为空间的亮点。


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一杯咖啡、一本书,享受舒适的居家时光。

一首贝多芬钢琴曲,一杯红酒,香醇的口感让身心得到完全的解放。在外,是绅士的品格;在家,是自由的灵魂。


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白色是空间的主要色调,绿植、金色软装的点缀丰富了色彩的语言,金属的介入增添了空间的品质,简洁干练的线条让客餐厅显得更为整洁。午后暖阳慵懒的注入阳台一切都变得温暖起来。

 

品质生活:主卧空间

 

一个现代而充满质感的居住空间,既拥有舒适明亮的氛围,也兼顾收纳整理的实用性。

通过材质与生俱来的魅力还原居住的真实,空间所传达的温和细腻气质,是许多人在陌生都市中寻求“容身之处”的梦,摒弃浮华与烦躁,回归质朴与自然,拥抱生活,保有自我。


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浅色的优雅,几何灯的精致,不经意间将主人的个性气质显露于外。无论是桌上摆放的台灯,还是墙面金属挂件与装饰吊灯,都力求沉浸式的体验,让生活本身就成为艺术


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童年的纸飞机:儿童房


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有趣的空间,有助于启发儿童的创造力以及对艺术的感官能力,父母可以一起在这里陪伴孩子。


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空间里满足了孩子的好奇心,并突出了所创建的“童话”理念,通过精心的设计可以灵活的适用于八岁的孩子。并能够适应各种学习阶段的儿童安全地探索整个空间。


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老有所依

 

老人房的主人们或许刚携手从公园散步回来,眉目嘴角都藏不住喜悦和幸福感。


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他们60岁了,却保持着年轻心态和热情,衣食富余,亲人平安,生活里的每个角落都是亮的。老人房总是素雅沉静,而我们现在为其增加了一些现代独特的语言符号。



点击查看项目详情

武汉青菱绿地大都会

设计类型:室内设计

设计参考价:800元/平方米 浏览:5084

室内设计:上海栖丞室内设计工程有限公司


绿地百变户型,精装全屋系统

武汉青菱绿地大都会


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项目地点:武汉市洪山区

开发商:绿地集团

室内设计:上海栖丞室内设计工程有限公司

总占地面积:192134㎡

总建筑面积:480000㎡


 

绿地大都会项目位于武汉白沙洲青菱湖西岸,头倚长江水,脚踏青菱湖,青菱西岸神似一只乘风破浪的风帆,自青菱河中穿过,驶入浩浩长江。


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120㎡户型平面图


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120㎡户型作为改善型3+1房户型,本案在入户位置设置了收纳间,方便业主大件物品及婴儿车收纳;六米开宽厅南向双阳台极大地提升视觉感和居住体验感。

 

践行绿地集团百变户型战略,本案120㎡户型在书房位置可根据需要改造成卧室,达到4房功能需求,亦可根据个人喜好改造成双钥匙户

 

110㎡户型平面图

 

110㎡户型作为改善型三房户型,原一体化客餐厅可改造为一体式餐柜,将餐桌+餐柜+电器全部集成,容量巨大,功能强悍,空间效率大大提升。

干湿分离的公卫极大地提升使用效率,南向次卧与客厅的无剪力墙设计可方便居住者根据需求实现改造宽厅的可能。


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精装收纳系统

 

厨房收纳:

1、完善的空间规划使厨房空间形成了从

拿取食材 → 放置 → 清洗 → 料理 → 烹调 → 备餐 → 享受美食的合理动线。

2、燃气灶下方预留嵌入式消毒柜点位,便于业主进行配置提升。

3、厨盆下方垃圾粉碎机和小厨宝点位预留。

4、增加调味拉篮,物品收纳。

5、超长操作台面与单门冰箱预留配置。

6、增加吊柜,厨房收纳最大化。


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厨房收纳细节:

1、阻尼抽屉,两小一大。

2、灶具右手边调料拉篮,可放置刀叉、砧板、调料等各类物品,烹饪时随手取用。

3、多层隔板吊柜:增加空间利用率,层间高度可调,适合各种高度瓶罐。

4、定制水槽柜底板,实木多层板基材,工厂原厂压制铝箔,聚酯烤漆涂层表面,防水专利产品,从根本上解决冷凝水侵蚀及水泡膨胀。

5、充分利用油烟机两侧空间,放置不常用物品。

6、双门地柜的设置可以适合厨房锅等较大厨具的放置。


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卫生间收纳:


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户型收纳:

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精装设计亮点分析

 全屋系统:

1、安防系统:红外幕帘、可视门铃、电子门锁(密码、钥匙)

2、收纳系统:卫浴收纳系统,厨房收纳系统

3、厨房系统:不锈钢水槽,抽拉龙头,抽油烟机,燃气灶

4、卫浴系统:台盆;单孔或多孔龙头;坐便器(马桶);手持花洒+顶喷;小五金;暖风机;成品淋浴房

5、精细化:开关面板一体化(刻字);入户感应灯; 入户挂钩,USB插座;感应小夜灯;

6、智能屋系统:全屋一键总控,紧急呼叫

7、健康系统:灯光防眩光、护视、节能灯具;户内门隔音系统(隔音条、防尘条、静音门锁);全屋软水系统;直饮水系统;恒氧:全屋置换新风系统(PM2.5过滤)


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健康宅配置:

1、入户便捷挂钩设置

2、玄关入口感应照明设置

3、玄关一键总控(离家关灯)

4、夜灯照明指示

5、主卧及可二厅沙发背景USB插座点位

6、厨房操作台面挡水翻遍设计

7、厕纸架自带置物板

8、入户感应电子门锁

9、厨房凉霸

10、户内新风系统

11、前置过滤+末端净水

12、客餐厅地面仿石地砖

13、全屋墙纸

14、淋浴隔断推拉移门

15、门套增加套口上门楣封板单侧到顶

16、公卫增加抽拉式台盆龙头


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厨卫系统:

1、全屋净水(前置/末端):水的净度决定健康,净水系统过滤掉病菌、杂质,让您享受真正洁净和健康

2、抽拉式龙头:360?水域,左右逢源,不用左右摇晃,不用担心方位,也不用考虑死角清洁。

3、多层抽屉:最大化使用收纳空间,功能更加合理化,以方便收编各类不同物品。

4、燃气灶:精准控制火力带来出色的烹饪效果,让您更加便捷、安全、享受的使用。

5、调味拉篮:收纳空间人性化,更加卫生、合理、方便。

6、抽油烟机:色彩斑斓的“烟火味”消失,没有油腻的厚重和呛鼻刺眼的烟味,不留任何烹饪痕迹。


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 卫浴系统:

1、多功能镜柜:节约空间,使卫生间各类洗漱用品有了合理的存放之处,方便随时使用。

2、集成风暖:保证照度的同时,让您随心所欲的设定卫生间温度,定制您的舒适空间。

3、防滑瓷砖:防瓷砖材避免了洗浴时容易滑倒的不安全因素,且在洗浴的同时,为足底做了按摩。

4、钢化玻璃:纳米技术除污自洁,适应卫浴间频繁的温差变化,防止玻璃自爆,安全放心。

5、悬空地柜:悬空地柜下方易于清理,同时可自由放置卫生间拖鞋及洗漱盆等物品。

6、淋浴房拉手:美观、实用,用不变色,为淋浴间增添了安全因素,让您沐浴时更加放心。

7、龙头:柔和的流线设计,易于操控,超凡脱俗,开启了使用者的幸福之源。

8、淋雨花洒:让您时刻如在夏威夷海滩出浴,4种频率的冲洒按摩,尽享淋浴体验中的温馨与浪漫。

9、防臭地漏:防止块状赃物和发丝流下造成堵塞,防臭功能的强大,打造了卫生间清新的空气。

10、马桶:契合人体工程学,节能、通畅的排水系统,科学的隔离卫生间与下水道,使浴室清新。

11、钛瓷台下盆:简约的材质和流畅的轮廓,渗透着设计与工艺的严谨,赋予时尚永恒感。

12、毛巾架、厕纸架:轻便、美观,占用空间小,人性化的设计体现到极致。


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精细化设计系统:

1、一体化面板:美观、大方,避免了插座间的缝隙大小不一,是精细化设计的完美诠释。

2、USB插座:多种功能集成,给予手机、IPAD等电子用品冲电提供了方便,又安全放心。

3、凉霸:远距送风,舒适静音,夏天下厨不狼狈

4、新风:美观、舒适,二氧化碳密度大,新风增加了下部空间的供氧,令空气更清新更健康。

5、防溅插座:方便各种电器用品使用,对卫生间的潮湿环境再无后顾之忧,让您更加舒心。

6、人造石台面:人造石台面的选用,防水、防污、抗酸碱的能力强,可以达到无缝粘接效果。

7、入户对讲:集安防、报警系统为一体,实现呼叫、对讲、监视、门禁、家居智能为一体。

8、煤气探测器:住宅厨房内安装煤气报警系统,使业主在煤气泄漏时第一时间发现危险隐患,保障业主生命安全,让您放心使用。

9、入户门:在门扇与门框的交界处,采用橡胶条密封设计,实现了周整体防尘的效果,并可以消音防撞,惟愿为您营造清新洁净的小家。

10、入户挂钩:给手提袋一个合理的安放空间,避免找寻钥匙和门卡时的尴尬,体贴入微的细致。

11、入户感应灯:回家的瞬间立刻照亮,欢迎主人归来,方便、舒适又富有仪式感。

12、感应小夜灯:避免夜间起床受到强光的刺激,同时也避免影响家人睡眠,起到无微不至的关怀。


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健康系统:

1、恒湿、恒氧:无机组噪音源新风系统  有效去除颗粒、细菌、粉尘,让空气更新鲜有效抑制细菌滋生,自动监测PM2.5,走进无霾世界。

2、灯光防眩、护视、节能:尽情享受,闪耀而不刺眼;恰如其分,精装计算视觉感知的每一度;混光照明,满足多种需求,科学绿色环保;射灯与灯带结合,均衡光线亮度;淋漓尽致,每一束光都亮丽呈现

3、前置净水器、末端净水:告别桶装水,饮水更安全;多层过滤,饮水健康;抑制有害病菌,保留健康元素,让水质更健康;从根源上去除水垢,节约沐浴、洗衣等水资源;用水更洁净、舒适,且无异味,无污染物残留

4、五大静音系统:三玻两腔玻璃,摒除外界一切噪音;消音门锁,安静回家,不扰人美梦;防撞条,让门窗变得静悄悄;消音组件,让抽拉悄无声息;楼板保温层,快意生活,消除干扰

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120户型室内实景:

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120㎡户型在整体空间中呈现出一种理性的秩序。选用灰咖色系作为勾勒空间的灵魂元素,皮革、布艺、原木、石材、金属等质感各异的材料进行有序的搭配,使空间色调主次分明,冷暖和谐。


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开敞的客厅与餐厅、阳台融会贯通,灰白色皮革沙发与黑灰色大理石墙面形成呼应,于包容的底色与丰富的肌理之中,不同灰调的深浅明暗、理性又自由、通过秩序与想象的碰撞,打破过于严谨的拘束,营造出沉稳却不沉重的空间氛围。


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整个空间线条干净利落,高级的质感与灰咖色系巧妙融合,于低调的表达中演绎高雅的精神魅力,映衬家的从容与涵雅,舒适在前,奢华在后,让这一方妙趣横生的空间,更多了无限可能。


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点击查看项目详情

南京·锦绣樾江府

销售参考价:27200元/平方米 浏览:4478

开发商:东原集团


大阳台客餐横厅,全屋阳光飘窗

南京·锦绣樾江府


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项目地点:南京市浦口区

开发商:东原集团、华宇集团、绿都地产

总占地面积:66206.72㎡

总建筑面积:243192㎡

 

通过以人的体验作为出发点,关注材质、细节、人文、艺术,勾勒出美学和实用并存的当代风尚,兼纳中西审美特性,着力打造符合现代、高端、艺术的卓越美学。

在这样的空间内,居住者可以拥有属于自己的一套生活体系,这套体系是摩登的、前卫的、有趣的、自由的,居住在这里的灵魂将会是最洒脱、最真实、最具趣味的模样。


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锦绣樾江府匠造建面约89-128㎡精工住区,精研每一处空间的体验感,以居者角度出发,借助涵盖多方面变革的百项精装细节和智能系,将生活提升到享受的境界。


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112㎡户型平面图


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110是一个宽厅,能够做到四开间朝南,为了能够将采光最大化落到客餐厅,将移门做到最大,同时为了能满足家政功能的隐蔽性,我们将家政柜的墙体做到650,完美遮挡。


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6米阔绰朝阳横厅,是品味与格局的象征,也能更好彰显居者气度。超大横厅与宽景阳台相连,加大了餐客厅的采光和视野。


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餐客横厅,空间开敞方正。


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U型厨房的空间设计,更符合人性化尺度,区域划分明确,动线明晰,让洗涤、烹饪、操作、贮藏都能更加流畅,互不打扰。

空间利用率超高,在厨房只需小幅的转身和移动即可完成整个“洗、切、炒”等操作流程。与美食的每一个转身间,都有美好相随。


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卧室是放下一天的疲惫终于找回自己、休整身心的私有领地,让懂生活的你,更能纵享从容人生。锦绣樾江府奢阔主卧设有独立卫浴,凸显主人生活品质,隐私兼顾实用性。


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豪华套房设计,让每个家庭成员都能拥有自己的空间,爱好得以兼顾。整个主卧拥有巨大的飘窗,可以270°欣赏窗外美景,放松心情,感受岁月静好。值得一提的是每个卧室都带有飘窗,给到业主额外的多功能空间体验。


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独立儿童房,减少私密区相互干扰,布局优化,增加书桌功能。


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双卫设计,避免了家人等待的不便。空间的灵动设计,满足家人不同阶段的需求,从细节之处“樾”见生活的优雅。

卫生间的飘窗设计,贴心地考虑到了老人的安全,洗澡时可以坐在飘窗上防止摔倒。平时还可以摆放婴儿的洗浴盆,让卫生间更加有序。


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112户型效果图


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