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高颜值现代风住宅范本

导读

现代风住宅历久弥新,新颖的设计风格成为城市界面亮丽的风景线,彰显着最前沿的生活方式。本次为大家带来一线品牌开发商的现代风格住宅,在市场众多现代设计中具有代表性。创新耐看的美学立面、舒适有格调的社区设计,唯有讲究兼顾高颜值、高舒适度,才能满足用户不断提高的品位及需求。


杭州万科融信·西雅图

设计类型:建筑设计

设计参考价:35元/平方米 浏览:6902

建筑设计:AAI国际建筑师事务所


现代感十足的科创生活住区

杭州万科融信·西雅图


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项目地点:杭州市西湖区

开发商:万科集团、融信集团

建筑设计:AAI国际建筑师事务所

景观设计:请联系我们

室内设计:请联系我们

占地面积:62190㎡

建筑面积:240250㎡


01 科创高地,对标西雅图高知社区:

项目地处杭州市西湖区的科创高地,“阿里云”计算中心的东侧,区块又是城西科创大走廊的东起点位置,周边拥有浙江大学紫金港校区、云谷国际公学等一流教育资源。

项目对标美国西海岸城市西雅图的Kerry Park高端社区,描募出高知、时尚、科技、现代的群组画像。


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不再追求极致的高低配和货值论,一切围绕着故事线的叙事徐徐展开。

最终呈现出为国际科创人士打造的集浪漫与理性、人文与科技的生活方式,营建了一个现代感十足的科创生活住区。


实践中心城市嵌套理论


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通过对整个三墩北单元的城市设计的梳理,拔高了区域的城市站位,城市的未来发展高度是项目的切入点。

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跟市中心的距离不再是衡量地块价值的唯一标准。


摒弃高低配这种破坏城市天际线的思维,通过轴线、格式、对称的布置来提升设计与空间本身的溢价能力。


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02 基于故事线之下的产品体系:

结合整体回家流线思考的全场景营造,是设计叙事考量的结果。

从一级示范区到二级示范区,立面策略、景观廊架、云书房,多重尺度下的设计打磨是最终呈现效果的保证。


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南侧墩余路将设置城市尺度的人行广场,并利用主楼的架空,设置人行形象主出入口,进入小区后利用两侧景观廊道和对景的云书房,围合出礼仪气质的中轴草坪。

这样的设计既是一二级示范区的考虑,也让社区居民在回家时有“扬——抑——扬”的空间体验变奏,强化了高端豪宅的格调气质。


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△扬——抑——扬空间节奏分析


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△西南城市转角形象


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△墩余路城市形象


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△人行广场


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△人行中轴景


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△云书房场景

 

处理人车分流:

车行出入口仅在西侧莲池路设置,车行进入小区后转入地下车库,仅留有紧急消防车道做应急之用,人车分流的设计得以实现。


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△车行流线分析


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△车行出入口场景

 

在交通体系与回家流线的问题解决后,剩余的楼座排布更多的考虑礼仪的格式与资源的适配,最终形成的中轴对称的布局凸显了地产逻辑之下规划的格式。


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03 独特意向,造就现代立面气质

设计团队通过对“西雅图”气质的理解来拓扑立面的现代意向,在低成本的约束下完成了立面体系的一次创新迭代。


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△取意西雅图滨海气质的立面设计概念


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△典型T4板楼立面实景


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△T2楼王立面实景


近人尺度的门头设计是体现设计精度与完成度的释放点

作为单体唯一可以干挂幕墙的部位,T4板楼的入口强调横向伸展的比例,T2点楼的入口则更注重各单元独立入户的仪式感。



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△T典型T4入户平面


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△T典型T4入户场景


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△T典型T2入户平面


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△T典型T2入户场景


节点提升立面观感:

大区立面以土建为主,但标准断面设计中的窗槛玻璃的节点,阳台分户玻璃的设计研究是提升整个立面观感的有效投入,同时成本也在可控的范围内。


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点击查看项目详情


济南奥体金茂府

设计类型:建筑设计

设计参考价:40元/平方米 浏览:8883

建筑设计:SUNLAY三磊


最新迭代金茂府2.0

济南奥体金茂府


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项目地点:济南市历下区

开发商:中国金茂

建筑设计:SUNLAY三磊

景观设计:昂众设计

室内设计:北京盘石典艺装饰设计有限公司

占地面积:72912㎡

建筑面积:238464.36㎡

容积率:2.40

 

01 金茂府系分析:

金茂府系产品是金茂集团开创的科技住宅代表作,自入市即都被赋予了绿色、低碳、科技的高性能标签。发展至今,重视以下几大方面:

对文化的深度挖掘

对功能的合理规划

对品质的执着追求

对人文的无限关怀

归纳而言,「舒适」永远是第一体验。


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金茂府客户分析:

主力客群定位为30-60 岁,享受家庭生活的财智人群。

【生活观】——注重生活的真正品质;

【事业观】——注重社会认可;

【家庭观】——重视家庭幸福指数;

【交友观】——注重精神共鸣。

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△客户画像

 

02 府系礼制归家:

奥体·金茂府以山水为骨架,以“泉”为主线,尊重场所精神,提出居于山水之间的居住理念。


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△金茂府8 大景观系统


整体规划,延续府系设计基因,采用最具仪式感的中轴对称的布局方式,把传承在齐鲁大地上千百年来的儒家礼序思想融于建筑之中,使业主在归家的那一刻起,便能感受到融于血脉的文化自豪感


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打造专属泉城的汲取中国传统大宅“五进制”归家礼制

通过迎宾广场→府系门邸→中央景观→组团庭院→私家大门五重空间,勾勒出一条完整的归家动线,全新定义的居住体验,带来豪阔的世界,豁达的心境。 


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穿越约160米中央景观轴线,犹如穿越约160米紫禁中轴,在感受景观与人文的交融的同时,有体会到诗词意境与人间规制的碰撞。


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△诗词演绎景观结构


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△功能模块分析


03 西学东建风格,经久不衰:

金茂府系现代立面细节

简洁公建化立面,运用大面积金属材质。

窗套处运用香槟金铝板切角的处理手法,材质对比,彰显华贵典雅与现代时尚。

暖色为主,楼座为三段式设计。一二层饰面采用卡麦石材,二层以上为真石漆、辅助香槟金色的金属板竖向线条,底部厚重,楼体挺拔。


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香槟色金属板材镶入,营造金镶玉的艺术效果,寓意金玉满堂。

建筑顶部呈一字线条,现代简约的处理方式,凸显金茂的豪宅血统。

完美的窗墙比,将室内空间做出最大限度的视觉延伸,实现采光与观景的最大化。


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04 府系迭代户型设计:

户型的设计以多元化和灵活可变为宗旨,满足住户不同功能布置需求。

大尺度落地窗,270°饱览中央景观

富有仪式感的洄游动线,近乎总统套房的居住体验

大尺度多维空间的联动,实现家庭之中宽敞自如的交流空间


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△240户型平面

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△230户型平面


项目实景图:

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点击查看济南奥体金茂府-研发档案(134P)


重庆铂悦澜庭·璞园

销售参考价:18000元/平方米 浏览:3421

开发商:华宇集团


一线江景上的简约风尚

重庆铂悦澜庭·璞园


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项目地点:重庆市南岸区

开发商:华宇集团,旭辉集团,东原集团

建筑设计:上海睿风建筑设计咨询有限公司

景观设计:请联系我们

室内设计:请联系我们

建筑施工图:重庆长厦安基建筑设计有限公司

占地面积:150945㎡

建筑面积:443781㎡

容积率:4.20

 

南滨路的最后一线江景

 

01 规划设计

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长江,是重庆最繁华之处,是重庆的精灵。一条南滨路,百年尽繁华。是对这座城核心居住价值的最好注解。铂悦澜庭·璞园坐拥南滨路弹子石CBD区域最后一线江景


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V型产品,户户看江

铂悦澜庭采用了“V”型产品布局,确保每户之间零遮挡。适度间距的塔楼,修复了南滨路原本分散隔离的城市界面,为南滨路在城市中树立了强大崭新的身份。

 

绿色走廊,公园城市 

创建两条贯穿全区的绿色走廊,将三个城市公园导入社区。

 

两江四岸,低密社区 

位踞南滨路北段,滨江购物中心紧邻国际马戏城,繁华交相辉映。


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02 美学设计

核心景观资源——江景 

观江精装大平层面朝长江一字排开,V型产品对江景利用效率最高,270度观江。实现江景资源推窗入户的美感。


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横向线条的设计手法 

简约的线条,现代的风格。沿江打造宽6M的江景阳台,将270度江湾尽收眼底。


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精心推敲线条比例的微妙关系,传达简约清新的时尚生活品质。


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03 地形设计

山行仰止,洞见天地

项目依台地起伏而上,大笔铺排组合,呈现宏大的观赏效果,创新重庆史上真正的“空中山水园林”。


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结合山地地形设置,体现重庆江山特色。借鉴中国传统山水画的韵律感,缩千里江山于方寸。营造南滨之上的都市桃源。一景一情,拾阶而上,步移景异,别有天地。


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楼栋之间,设置归家庭院,体现入户的仪式感和回家的净心感。路径绿荫环绕,精致的小品及休闲空间点缀其间,实现人与自然的无缝连接。


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点击查看项目详情


沈阳首创禧悦大境

销售参考价:20000元/平方米 浏览:3913

开发商:首创置业


时尚奢华艺术住宅

沈阳首创禧悦大境


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项目地点:辽宁省沈阳市

开发商:首创置业

建筑设计:上海睿风建筑设计咨询有限公司、西迪国际/CDG国际设计机构

景观设计:请联系我们

室内设计:赛拉维设计 CLV.DESIGN

占地面积:16479.32㎡

建筑面积:49091.4㎡

容积率:2.20


01 沉浸式私境住宅

沉浸园林,大隐于市。打造建面约126m2/142m2的全小高层低密规划四个单元三个花园,每栋楼都能享受到两个中心花园的景观。

首创沉浸式园林美学,以“光影为线,草木、流水为衬,打造一片大隐于市的沉浸式私境空间。


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高端寓所,限量私邸:

共识于高端酒店的筑店原则,全区仅规划242套限量住宅,建面126㎡起,少量而纯粹私享。住宅配置以顶级酒店为标准,中央空调、行政套房,于都市繁华中,演绎静谧如私邸般的居住体验。

 

挖掘住宅价值点:

深度挖掘住宅溢价亮点,提炼项目竞争实力。


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城市界面,以小做大:

沿肇工南街打造超两百米长的连续商业界面,小地块营造大盘场景。

沿街底商体块堆叠交错,石材、金属对比映衬,快速形成高贵奢华基调强烈都市感


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02 家门口的“第五大道”

是未来归家门面,高端商业,也是项目前期高大上示范区。

将奢华高贵的格调注入其中,营造出琳琅满目的精品店形象,纯金属质感营造非凡的奢贵气势,宛如家门口的“第五大道”。华光熠熠,流光溢彩。


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化整为零,把控视觉节奏:

200米左右的界面设置3个视觉焦点,街角玻璃砖的运用彰显轻奢品质。

利用不同肌理的铜板搭配成视觉焦点的售楼处;带有标识性的专属入口创造独特形象节点。


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△3个独具一格又气质协调的节点


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△玻璃砖立面造型


类mall设计,打造精品店铺:

三个节点分别形成各自视觉焦点,商铺标准段的处理形成实体框架,虚实形体组合,富于变化,无论选取哪一段来看都是一个独立的精品店的形象感受。


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工业旧区,打造铜金美学:

地块位于铁西工业区,项目借鉴华尔道夫酒店的铜金美学,呼应地块工业特性,匠造铜金街区立面,赋予建筑永恒的生命质感。独特的质地和色泽,带给立面天然的贵气,在优雅中沉淀为经典。


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植入符号,创造专属IP:

植入首创标识性符号,营造奢华的品牌形象,两种基本图形的穿插,形成抽象易懂的视觉符号;借助华美的铜元素融汇在整个建筑中,建筑本身外化为精神堡垒,创造专属于首创的真正IP。


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03 酒店奢居艺术景观

 

大区景观以“宸光星河”为主题,分区以星河(核心景观)、星云(花园会所)、流星(全龄儿童)串联起故事线。


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化劣为优:

高差使得迎宾入口处于低洼处,如此场地,如何打破僵局?


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破冰行动,寻求答案。通过视觉引导等手法,创造全新体验,形成项目独特标签。


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项目功能分区:

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功能分析-8M 价值:


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产品力提升紧扣景观8M价值点,大于等于 20 项为 A 高端产品,大于等于 15 项为 B 改善产品,大于等于 10 项为 C 刚需产品。本项目总共满足38项


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△项目8M价值落位详情


04 户型设计

产品基于“禧悦系”七大产品价值主张,展开户型溢价策略。


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△126㎡户型【三室两厅两卫】


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△142㎡户型【四室两厅两卫】


点击查看沈阳首创禧悦大境-研发档案(506P)



西安正荣·紫阙台

销售参考价:20000元/平方米 浏览:7373

开发商:正荣集团


紫阙系升级东方人居

西安正荣·紫阙台


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项目地点:陕西省西安市

开发商:正荣集团

建筑设计:请联系我们

景观设计:请联系我们

室内设计:矩阵纵横

占地面积:89906㎡

建筑面积:355601㎡

容积率:2.8

 

 01 紫阙系价值拆解

“紫阙”以东方文化为立足点,引申为当代人居东方,生活改善的新趋势。


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合理分区,动静适宜

公园和住区合理分区,动静适宜,错落有致。公共设施建筑沿较吵杂的西侧市政道路布置,形成较佳的内部住区空间,同时也提升生活便利性

幼儿园,小学,中学形成学子成长阶梯,家门口的全面优质教育资源,南侧开阔公园提升居住品质。


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最大化景观利用率,友好天际线

南侧规划约28亩超大尺度的城市公园,南低北高的规划形态让更多的业主享受城市景观资源,提供开阔的视野和充足的阳光。

出门就是公园,给业主的休闲,健身,会客提供极佳场所。小区中心花园,双重景观感受。



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礼仪中轴景观序列空间

着重营造了开放空间-半开放空间-私密空间的层级体系,并在一定的序列感和环抱感中形成内部的、安静宜人的组团空间。

内部超大尺度的中心景观,内外景观公园,形成安家在公园里的胜境,给业主带来尊贵体验。


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02 提取传统元素的现代立面

通过对传统文化要素的提炼,在现代语境下重新建构,实现挺拔、简洁的现代立面风格。


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南立面主体以非对称框的形式组合,搭配简洁的横向线脚大玻璃面,形成时尚现代的立面效果。


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03 三维立体示范区

示范区打造紫阙台品牌文化展示馆1600平米,并且打造2800平米会所。通过光庭、水院、松院给与客户三层次不一样的空间体验。


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浮光、静水、归荫三个空间概念把整个空间流线串联起来,将传统的空间特质融入进现代的材料质感中去,打造出一种全新的空间体验。

 

一重体验——浮光

一路行入光庭,建筑有盛唐时宫苑现代显化的意味,16M悬挑空间,40M长体验动线,在厚重的体量中运用较为轻质的材质营造斑斓的光影,在体验流线的起点烘托气氛。


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空间的留白成为光影的背板,时光推移,光影在纸面上肆意挥洒意趣。


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二重体验——静水

在相对围合的空间中建筑天然占据主位,近观建筑和四周近7M的墙体会带来视觉的压迫感。

选择用水来做基底,联通架空及各处通透空间,远端水跌落至下沉院落,近处的水面有了完整的作画空间。


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中上层空间留给素雅飘逸的虹桥,背景略施绿意。

下层空间层次丰富,水底材质的细腻变化,叠级理水静中有声,线条延伸过桥体消失于尽端,远观让人有景绵延未绝的感受。


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三重体验——隐庭

内部、上下在光影下有了更为精彩的景深层次,声音和天光都吸纳进来,转化成舒缓的气氛,水溅落在沙石之上的清脆声,庭内的视线会与室内交谈的人碰撞。


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大面积地下会所设计泳池、健身、瑜伽、私宴、书吧,给予非一般的私享体验。

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04 升级交付产品

打造约140㎡-178㎡户型产品,全朝南四开间/三开间设计,宽阳台/双阳台设计,明朗舒适。

全新升级交付标准,充分满足用户需求。


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△178㎡户型



178 ㎡客厅&餐厅-硬装升级交付标准:

天花:石膏板围边天花

墙面:白色乳胶漆、木踢脚线

地坪:仿大理石瓷砖

户内门: PVC覆膜门、金属装饰线

背景墙:木饰面、金属装饰线

 

设计亮点

1、6.2M面宽大横厅,提升户主空间品质

2、餐厨一体化,提升空间性能

3、7㎡全功能型厨房,满足不同使用需求

4、一键报警按钮,安全可靠有保障

5、预留吊灯点位,提供户主自主选择空间

6、可视对讲系统,智能方便省心 


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△硬装升级交付


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△178㎡客厅空间效果图


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△161 ㎡户型


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△143 ㎡户型


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